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大连楼市被点名:这个锅东北人背不背|实探“

时间:2019-09-23

  来自大连主城核心区某二手房中介晓月表示,中山(楼盘)公园片区普通优质二手房单价大约2.6万,带学区的封闭小区单价大约3.1万左右,去年房价涨了很多,但今年价格稳定,目前成交量很好。“每到周六日,店里可以成交四五套,不过最好的还是在3、4月份,入学季,很多刚需出手买房,一天最多能成交十多套。”

  此前大连有规定,本科生买房每平方米补助200元,小桑觉得很合适,是个好机会。小桑想,等买了房、装修之后,就把父母接过来住。

  “大连是东北亚重要的战略要地。随着哈大高铁2012年正式开通,更多的东北人选择在大连置业定居。”这可能是你将获得的一个答案。

  像小桑或小萱这样的人还有很多,在当地媒体人小鹿看来,这种现象很好理解,大连位于东北三省的最南端,温度比北部的沈阳、长春(楼盘)、哈尔滨(楼盘)暖和许多,而且大连是东北经济实力最强的城市,很多东北中小城市的父母,会优先考虑让孩子去大连发展。

  “所有项目价格都涨了,整个大连的价格也都涨了,涨幅还挺大,不过,销量有所下滑。”李肖说,甘井子区北部去年价格大约1.3万/平方米,如今涨到1.6万/平方米,大连的新房价格整体涨幅至少4000元/平方米。

  根据新峰报告,一季度大连楼市的主力成交区域是甘井子区和金州新区,以刚需和刚改产品为主,销售较为强劲,价格上涨幅度大。

  虽然大连人想摆脱东北的标签,但东北人却非常热爱大连。坊间流传一个段子,每一个东北的“干部”都想要在大连买套房子,虽是玩笑话,却形象说明了东北人对大连的偏爱。当大连走进楼市上升渠道的时候,这群人无疑成为楼市的重要购房主力。

  当大连楼市被住建部点名时,偏爱大连的东北人似乎又成了“背锅侠”。理由是:东北人是大连楼市的支撑。

  当然,除了“新东北人”,在大连的“老东北人”也不少。小萱三年前来到大连发展,如今,孩子越来越大了,面临上学问题,她想买一套学区房。

  小桑,就是打算在大连定居的铁岭(楼盘)人。在大连上学的小桑今年毕业,由于喜欢这里的海,小桑毕业后准备留在大连。生活在这里,总得有个房子住,所以,小桑最近开始关注起楼市来。

  “我们在甘井子区的项目纯大连人很少,大部分都是北面来的打工者和落户的学生。”某知名房企大连区域销售负责人说,上半年,大连在政策层面加大人才引进力度、放宽人才限制和落户门槛,基本上买房就可以落户,该政策促使很多在大连工作和上学的东北人买房。

  东北人吃的是乱炖,大连人吃的是海鲜;一般东北人不提自己的省份,一句“我是东北人”足以表明身份,但大连人往往只说自己是大连人;网上一度流传“辽宁沈阳、中国大连”这个梗,足见大连多想摆脱东北这个标签。

  “大连房价一直涨,学区房很贵,刚井子区稍微便宜点,去年1.7万/平方米,今年已经涨到2万/平方米。”小萱觉得大连房价会稳定小幅上涨,她现在住的房子规划有地铁,她想等房子升值后再置换一套学区房。

  据大连某中介经纪人李肖透露,大连被点名后,现在处于敏感期,相关部门已经让当地中介机构去汇报市场状况,许多关于房价的都不能说,成交量上涨的周报都不让发。

  “去年3月大连实施限购政策,其中并未包括主城区的甘井子区和开发区的金州新区,而后者正是本轮楼市成交的主战场。”

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